招商单位

（免章）

广西宁铁物资工业有限公司

标的物地址

桂林市秀峰区翠竹路原湘桂线路段铁路用地

项目规划建设方案

由中商方实施投资建设，包括建设道路、停车场，其中2000㎡为内部道路，800㎡为进出道路，12200㎡为停车场（详见招商文件）

招商标的

桂林市秀峰区翠竹路原湘桂线路段铁路用地（面积15000㎡，具体面积以实际测量为准）10年的合作开发经营权。

招商方式

网上竞标

招商具体事项和条件

1.所有标的做为一个包件招商。

2.本次招商采取资格预审的方式。竞商人须具备以下资质：

（1）竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，本年度通过营业执照年审，并提交无违法记录相关证明材料，注册资金不低于200万元。

（2）竞商人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结。

（3）竞商人自行制定建设方案，且须办理地方政府审批等相关手续并得到项目所在地的区级及以上政府商务部委对规定业态支持的书面文件。

（4）竞商人须响应招商人所既定的规划业态进行投资建设。

（5）本次招商不接受联合体报名。

3.招商底价：结合周边的市场调研，经营基础收益5.4万元/年，基础收益逐年递增3% 。

4.合作开发经营年限：桂林市秀峰区翠竹路原湘桂线路段铁路用地合作开发经营期为10年（120个月），包含6个月建设期。

5.支付方式：按月支付。

6.业态布局：停车场及二手车交易市场。

7.竞商报名时间：2022年10月12日上午10:00至2022年10月21日上午12:00止，逾期不再接受报名。

8.竞商文件递交时间：2022年10月28日下午15:30前。

招商方案

1.潜在竞商人登录国铁招商平台https://zs.95306.cn，自行注册报名，并上传有关资质证明文件，招商人对潜在竞商人进行资格审查，向符合竞商资格的潜在竞商人发售招商文件。

2.竞商人按要求签署相关承诺并足额缴纳竞商保证金,并在规定时间内递交投标文件后具备竞商资格。

3.招商方式、竞商平台及时间：网上竞商，竞商平台为国铁招商平台https://zs.95306.cn,竞商时间为2022年10月28日（竞商具体时间及地点另行通知）。符合投标资格的竞商人不足3家，仅2家报名时转为线下竞争性谈判，仅1家报名时转为线下商务洽谈。

4.竞商保证金为人民币2万元，竞商人应于本次竞商报名截止之日前将竞商保证金汇入招商人指定账号，并将缴费凭证复印件（或扫描件）通过纸质或电子版形式交予招商人。没有足额交纳竞商保证金的竞商人不能参与竞商。

名 称：广西宁铁物资工业有限公司桂林分公司

开户行：广西柳州市工商银行河西支行

账 号：2105 4090 0930 0057 478

5.招商文件售价为500元/份，售后不退。

6.纸质版文件接收地点：柳州市柳南区和平路2号，广西宁铁物资工业有限公司开发部。

7.电子版文件接收邮箱：ntwzkfb@163.com

联系人: 张文燕办公电话：0772-3920321